ライオンズクオーレ御幣島駅前ヴェルデ

  • 大阪府大阪市西淀川区野里三丁目

  • 東西線 / 御幣島駅 徒歩2分

  • 2011年築 / 10階建 / 86戸 / RC造

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価格偏差値

41.1
フェア

推定相場価格より8.6%割高

販価
4,380万円
62.3万円/㎡
相場
4,035万円
57.4万円/㎡
2,874
3,648
4,422
5,196
AI査定結果
推定相場価格
4,035万円
57.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,648万円〜4,422万円
51.9万円/㎡〜62.9万円/㎡
推定賃料
14.7万円
0.21万円/㎡
推定利回り
4.0%
　
最終更新日: 2025年11月30日
ライオンズクオーレ御幣島駅前ヴェルデ
4,380万円（62.3万円/㎡）/ 1階 / 70.29㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴12件の平均平米単価は54.69万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（62.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.9%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/11/284,380万円62.3万円1階 70.29㎡ 3LDK南東
2025/11/284,500万円64.3万円6階 70.01㎡ 3LDK南西
2025/11/283,998万円63.4万円7階 63.05㎡ 3LDK南東
2025/08/273,780万円54.0万円8階 70.01㎡ 3LDK南西
2025/05/153,480万円49.7万円6階 70.01㎡ 3LDK南西
2024/07/313,680万円52.5万円6階 70.09㎡ 3LDK南東
2024/07/182,880万円46.2万円8階 62.28㎡ 3LDK南西
2024/06/083,980万円56.8万円6階 70.09㎡ 3LDK南東
2024/03/203,780万円53.9万円5階 70.09㎡ 3LDK南東
2024/03/113,880万円48.4万円4階 80.16㎡ 4LDK南西
2024/02/273,980万円56.8万円2階 70.01㎡ 3LDK南西
2023/12/262,880万円47.9万円10階 60.12㎡ 3LDK南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は65.6万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（62.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5%割安です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/12/01
ライオンズクオーレ御幣島駅前ヴェルデ
大阪市西淀川区野里三丁目
御幣島駅2分 4,380万円62.3万円70.29㎡3LDK1階 / 10階建 南東2011年86戸RC
2025/11/15アトレ御幣島
大阪市西淀川区千舟二丁目
御幣島駅5分 4,980万円77.0万円64.71㎡3LDK11階 / 13階建 南西2009年46戸RC
2025/04/19ファインフラッツ御幣島
大阪市西淀川区御幣島三丁目
御幣島駅7分 4,100万円54.2万円75.6㎡4LDK8階 / 10階建 南2012年88戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で13.7%上昇、大阪市西淀川区では10.9%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（62.3万円）は大阪市西淀川区の平均と比較して47.6%割高です。
2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
69.7万円/㎡
前年比+13.7%
大阪市西淀川区
42.2万円/㎡
前年比-10.9%

マンション概要

マンション名ライオンズクオーレ御幣島駅前ヴェルデ
所在地大阪府大阪市西淀川区野里三丁目
交通東西線御幣島駅徒歩2分
築年月2011年
階数10階建
総戸数86戸
建物構造RC
土地権利所有権

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